Qu’est ce qu’un apport?

Un apport personnel est la somme « tirée de votre poche » que vous mettez dans la caisse pour l’achat de votre maison. De façon normale est ajoutée à cela un crédit ou un prêt de la banque.

Habituellement l’apport personnel provient généralement de l’épargne du ménage ou de la personne désirant acheter. Par ailleurs il n’est pas sans savoir que les français sont réputés pour leur capacité à bien épargner.

Comment acheter sans apport

Comme dit plus haut, il est possible d’acheter sans apport. Bien que les banques soient un peu réfractaires aux personnes sans apport, quelques-unes prennent le risque mais elles étudient au préalable la candidature du demandeur de prêt avant de s’engager avec ce dernier. Les banques examinent les revenus de l’éventuel prêteur, le type de contrat de travail, (CDI ou CDD il est inutile de préciser qu’un CDI serait bien évidemment un motif d’acceptation du dossier en question) la situation familiale et bien d’autres critères qui permettront voir comment et quand votre situation s’améliorera.

Pour conclure, le financement d’un bien immobilier qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement peut se faire sans apport personnel si le choix n’est vraiment pas donné, toutefois, nous ne pourrons que vous encourager à épargner pour un futur plus serein.

Après votre décision d’acheter un appartement, il faut absolument se projeter dans l’avenir (projet d’enfants, besoin d’accueillir des enfants ou petits-enfants impliquant une chambre supplémentaire, etc.) et ainsi bien préparer son achat. Il faut le faire de manière méthodique et ne jamais hésiter à se faire conseiller. Chiffrez les travaux, prenez le temps de bien visiter et de faire une offre d’achat adéquate : surtout, soignez votre financement afin de ne pas se retrouver sans ressources suffisantes. La confiance sera le mot d’ordre de votre projet ; ne l’oubliez pas.

Choisir

Quant au logement en lui-même, plusieurs critères sont à étudier. L’environnement est à garder à l’esprit afin de ne pas être effrayé de sortir après la tombée de la nuit… Aussi, le voisinage direct, la vue, le vis-à-vis et l’exposition sont importants dans votre bien-être quotidien : faites y attention lors de la visite. Le profil du bien est cela dit des plus importants : réfléchissez bien à la surface dont vous voulez disposer, au nombre de pièces, aux éventuels travaux à réaliser, mais aussi aux couloirs présents, au bruit ou encore à la disponibilité d’un ascenseur.

Etudier le cas

L’extérieur du bien est aussi important, c’est-à-dire que sont à prendre en considération la proximité ainsi que la qualité des écoles, les commerces proches, l’accès aux transports en commun…

D’un côté plus administratif et financier, étudier le contexte de l’appartement est plutôt judicieux, ainsi attention aux droits d’enregistrement, aux charges de copropriété, aux taxes locales, mais aussi, s’il y a un ascenseur, au coût de l’appartement/des charges s’il se situe dans les étages élevés.

Après avoir considéré tous ces points, il ne vous reste plus qu’à chercher et trouver LE bien qu’il vous faut de tous les points de vue. Effectivement, côté déco, cela ne tient qu’à vous…

Assurer sa maison, non seulement c’est bien mais c’est obligatoire. La vie est déjà assez chère comme ça, alors si on peut réduire les coûts quelque part, c’est déjà ça de pris indique le portail d’annonces immobilier cahors! Comment faire alors, pour amoindrir les coûts de cette assurance obligatoire ?

Plusieurs facteurs sont non seulement importants mais décisifs dans la réduction des coûts : le taux d’équipement de sécurité (plus le niveau de sécurité est élevé, moins la prime l’est), le lieu de résidence (cela peut dépendre de la localisation entre la ville et la campagne mais également en fonction de certaines zones au sein même des villes), le montant de la franchise (c’est-à-dire combien vous serez prêts à sortir de votre poche en cas de sinistre, plus vous payerez moins la prime sera élevée), la proximité avec des installations anti-incendie (non seulement les pompiers mais aussi les bouches à incendie), ainsi que le nombre de garanties souscrites (plus il y en a, plus c’est cher).

Pas cher, pas cher ?

Afin de faire des économies, vous avez plusieurs astuces. Déjà, sé-cu-ri-sez l’accès à votre logement. Cela semble évident mais cela ne l’est pas pour tout le monde. Ainsi, vous pourrez investir dans un système antivol, qui aidera également à la réduction de la prime. Tous les dispositifs anti-incendie aident également aux économies. Aussi, il vous fera évaluer vos biens de manière régulière, et vous aurez aussi la possibilité, comme mentionné plus haut, d’augmenter votre franchise. De petits « trucs » qui ne feront que réduire le montant de la prime. Pensez à combiner plusieurs assurances chez le même assureur afin de bénéficier de réductions avantageuses… Et avant tout, bien évidemment, comparez les différents offres auprès de différents assureurs afin d’être sûr de souscrire à l’assurance qui vous conviendra le mieux. Il faut toujours vérifier que l’assurance que vous avez choisie comporte au minimum les garanties d’habitation suivantes : responsabilité civile et assurance des objets et locaux.